Jeudi 29 juin a eu lieu à Noyelles-sous-Lens la pose de première pierre d’un programme de 45 logements individuels dans la cité Courtaine.
C’est un programme de démolition de 20 logements, de réhabilitation de 20 logements et de construction de 25 logements individuels. Il a fait l’objet d’un concours de conception et réalisation, dont le lauréat est le groupement SEPTENTRIONALE entreprise générale, ARCHIAE architecte et NORTEC pour la maîtrise d’œuvre.
20 logements réhabilités
Les 20 logements réhabilités rue de Lorraine sont tous de Type 3 après travaux. Leur loyer moyen sera de 400 €.
25 logements construits
Le programme de construction de 25 logements se répartit en 6 logements de type 2, 15 logements de type 4 et 4 logements de type 5. Les loyers moyens seront compris entre 290 € et 580 €.
Aménagements extérieurs
Les parcelles privatives seront engazonnées, les eaux pluviales seront gérées par création de noues et tamponnées à la parcelle, trois voiries de dessertes en impasse seront réalisées avec des stationnements en enrobés, l’éclairage public sera réalisé par des candélabres à LED, une venelle piétonne permettant de desservir les logements sera réalisée, plusieurs autres espaces partagés seront créés : une noyeraie, un verger, deux jardins familiaux, une houblonnière et une prairie fleurie.
Délais et coût de l’opération
La réception prévisionnelle des 20 logements réhabilités est prévue pour décembre 2023, et celle des logements neufs est prévue pour avril 2024.
Les logements réhabilités auront une étiquette énergétique C (<104 kWh/m²/an) après travaux, les logements neufs seront certifiés label BEE+ (RT 2012 – 10%)
Le coût de l’opération s’élève à 7 123 242 € TTC répartis par une subvention PLAI à hauteur de 54 000 €, un emprunt total de 5 239 720 € et un montant de fonds propres de 1 829 900 €.
Parmi les personnalités présentes : au premier plan Jean-François Campion, directeur général de Maisons & Cités, Alain Roger, maire de Noyelles-sous-Lens, Sabine Finez, conseillère régionale Hauts-de-France, Philippe Duquesnoy, maire de Harnes, conseiller départemental, vice-président de la CALL, des membres du conseil d’administration de Maisons & Cités et des représentants du groupement de conception et réalisation.