À Arras, la cité des Cheminots fait actuellement l’objet d’une importante opération de réhabilitation portée par Maisons & Cités. Ce projet ambitieux, représentant plus de 10,4 millions d’euros d’investissement, vise à améliorer durablement le confort des logements, réduire leur consommation énergétique et valoriser le cadre de vie des habitants. Le 23 juillet, à l’occasion d’une visite de chantier organisée en présence de Frédéric Leturque, Maire d’Arras, et de Jean-François Campion, Directeur Général de Maisons & Cités, les partenaires ont pu découvrir l’avancement des travaux engagés dans ce quartier emblématique de la ville.
51 logements concernés par une réhabilitation d’envergure
Le programme porte sur 51 logements répartis dans plusieurs rues de la cité des Cheminots. Les travaux ont débuté en janvier 2025 et se poursuivront jusqu’en 2027. Ils concernent principalement l’amélioration thermique de 43 logements, mais également des opérations de grosses réparations, d’acquisition amélioration et de renouvellement du patrimoine. L’objectif est clair : permettre aux habitants de bénéficier de logements plus agréables à vivre, plus économes en énergie et mieux adaptés aux exigences actuelles.
Des logements plus confortables au quotidien
Les interventions réalisées sont particulièrement complètes et portent aussi bien sur l’intérieur que sur l’extérieur des habitations. Parmi les travaux engagés :
- l’isolation des logements ;
- le remplacement des fenêtres et des portes ;
- l’installation de volets roulants ;
- le renouvellement des chaudières ;
- la modernisation des installations électriques ;
- la rénovation des salles de bains et des équipements sanitaires ;
- la mise en place d’une ventilation performante ;
- la réfection des façades et des toitures.
À cela s’ajoutent des aménagements extérieurs visant à améliorer le quotidien des habitants avec la création de places de stationnement, des espaces paysagers repensés et de nouveaux accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
(Réhabilitation d’un logement avant et après)
Une consommation énergétique divisée par plus de deux
L’enjeu énergétique est au cœur du projet. En effet, avant travaux, l’ensemble des logements de la cité était classé F au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation moyenne de 328 kWhEP/m²/an. À l’issue de la réhabilitation, 46 logements atteindront la classe énergétique C et afficheront une consommation inférieure à 130 kWhEP/m²/an. Cette amélioration permettra non seulement de réduire l’impact environnemental du quartier, mais aussi de limiter les dépenses énergétiques des ménages tout en améliorant leur confort été comme hiver.
Des logements rénovés qui restent accessibles
Parce que l’amélioration de l’habitat doit rester compatible avec le pouvoir d’achat des familles, Maisons & Cités veille à maintenir des loyers maîtrisés malgré l’ampleur des investissements réalisés. Après réhabilitation, le loyer moyen de la cité s’établira à 572 € par mois, permettant aux habitants de profiter d’un logement modernisé et plus performant tout en conservant une offre abordable.
Un projet qui bénéficie également au territoire
Au-delà des logements, cette opération génère également des retombées positives pour l’emploi local. Le chantier intègre ainsi une clause d’insertion professionnelle favorisant l’accès à l’emploi. Alors que 3 840 heures d’insertion étaient prévues au marché, plus de 5 180 heures avaient déjà été réalisées fin juin 2026. Une démonstration concrète de la volonté de Maisons & Cités de faire de chaque projet un levier de développement social et économique pour les territoires.
Investir aujourd’hui pour le logement de demain
La réhabilitation de la cité des Cheminots illustre pleinement l’ambition de Maisons & Cités : préserver son patrimoine, accompagner la transition énergétique et améliorer durablement la qualité de vie de ses habitants. À travers cette opération exemplaire, Maisons & Cités confirme son engagement à construire un habitat plus confortable, plus responsable et plus durable pour les générations d’aujourd’hui et de demain.
Chiffres clés
✅ 10,4 M€ investis dans le projet
✅ 51 logements concernés
✅ 560 500 € de subventions mobilisées
✅ 46 logements classés C après travaux
✅ Consommation énergétique réduite de plus de 60 %
✅ 5 180 heures d’insertion réalisées
✅ Fin prévisionnelle des travaux : 2027