Thivencelle : (Re)naissance d’un quartier

Réhabilitation

La cité de la Perche, à Thivencelle, est métamorphosée. Fruit de la collaboration entre
Maisons & Cités, la commune, l’État et d'autres acteurs de l’habitat, un vaste chantier d’aménagement
y a été mené, mêlant rénovation de l’habitat ancien, constructions neuves et valorisation paysagère.

Jusqu’alors, la réhabilitation des 21 logements de la cité se heurtait à un obstacle majeur : le coût trop important pour la commune de la mise aux normes des voiries et de l’assainissement. La situation géographique éloignée du village en était la cause principale1. Cependant, conscients de la nécessité d’agir pour ce quartier en attente d’un sérieux coup de pinceau, plusieurs partenaires2 se sont associés autour d’un projet ambitieux d’aménagement urbain et ont imaginé un nouveau quartier associant l’ancien réhabilité avec le neuf, mêlant le locatif avec l’accession sociale pour favoriser la mixité sociale.

Un quartier précieux pour la commune

Cette collaboration a permis dans un premier temps la rénovation des voiries, préalable incontournable de la rénovation, en y ajoutant une touche paysagère qui s’intègre parfaitement au milieu rural de la commune. Suivirent la réhabilitation des vingt et un logements de la cité et la construction de logements neufs pour combler de nombreux espaces libres. Dix logements locatifs ont ainsi été bâtis par l’opérateur Val Hainaut Habitat, dix autres en accession sociale par Pierres et Territoires et onze parcelles libres de constructeurs ont été commercialisées par Maisons & Cités. La cité de la Perche est ainsi passée de vingt et un à cinquante deux logements.

Une goutte d’eau ? Pas vraiment lorsqu’on sait qu’avec les 114 logements des cités mitoyennes de Saint-Roch, Saint-Pierre et des Hauts-Champs, le quartier représente peu ou prou la moitié des logements de la commune, 100 % du logement social et la moitié de la population ! C’est dire si le projet était important aux yeux de la municipalité de Thivencelle.

(1) À peine à 8 kilomètres de Péruweltz en Belgique, plus grande ville à proximité, le village de Thivencelle est entouré de champs et par les communes de Condé-sur-l’Escaut, Saint-Aybert et Crespin.

(2) Principaux partenaires du projet : Thivencelle, l’État, la Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM), le Conseil régional Nord-Pas-de-Calais, Valenciennes Métropole, Maisons & Cités Soginorpa, Val Hainaut Habitat, Pierres et Territoires.

Le "petit plus" sur Thivencelle

Thivencelle, au Nord-Est de Valenciennes, est un petit village rural de 840 habitants, à un jet de pierre de la frontière belge. Maisons & Cités y représente pratiquement la moitié de l’habitat et de la population. Son patrimoine y est composé de 135 logements répartis sur les cités de la Perche (21), Saint-Roch (39), Saint-Pierre (42) et les Hauts Champs (33). Le village est devenu minier avec la Compagnie des mines de Thivencelle, fruit de la fusion avec les sociétés Condéenne et Fresnes-Midi, qui a construit des logements pour ses ouvriers vers la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle.